재산세 종합부동산세 계산 알아보세요.

재산세 종합부동산세 계산

오늘은 재산세 종합부동산세 계산 대해서 포스팅하고자 합니다.

 

주택 및 부수토지에 해당되는 주택분의 경우, 공시가격이 일반 매매시세에 비해 70% 수준까지 책정된다고 합니다.

 

 

그리고 이 공시가격에서 60%의 공정시장가액의 비율을 곱하면 과세표준액으로 산출되죠. 이것을 1년에 2번에 걸쳐서 냅니다. 기간은 아까 설명했듯이, 7월과 9월 납부기간에 걸쳐서 내면 됩니다. 요즘은 정부에서 부동산 정책을 하루가 멀다하고 새롭게 내고 있는데요. 재산세 역시 이로 인해 조금씩 변화하는 것으로 보면 되겠습니다. 앞으로 이것이 더욱 오를 수도 있다고 하네요.

 

재산세 종합부동산세 계산 추가적으로 재산세는 일 년에 두 번을 내면 되는데, 일단 매년 하는 것이지만 납부고지서를 받아보지 못하기에 일일이 조회를 하면서 그 금액과 납부하는 방법을 알아내야 합니다. 저는 카드 납부를 이용하곤 하는데 제가 사용하는 카드사에서는 지방세 5만원 이상 결제를 하였을 때는 무이자 할부 납부 혜택을 받을 수 있고, 일시불로 납부하면 캐시백 혜택을 받을 수 있어 자주 사용하는 카드사에 문의를 하면 더욱 좋은 혜택을 확인할 수 있습니다. 아무래도 주로 사용하는 카드로 결제하는 것이 가장 좋은 혜택을 얻을 수 있을 것이라 생각이 듭니다.

재산세를 납부하는 방법으로는 금융기관을 방문해 납부를 하는 방법이 있는데, 아무래도 이는 대기시간이 있기 때문에 납부 마감일인 경우 복잡할 수 있습니다.

 

 

그다음으로는 ARS 납부를 하는 방법도 있지만 저는 전화 통화가 더 번거롭기에 잘 사용하지 않습니다. 제가 가장 많이 사용하는 것이 전용계좌로 납부를 하는 것인데, 은행전용계좌로 계좌이체만 하면 되기에 매우 편리합니다. 이 밖에도 홈페이지나 어플을 통해 납부할 수 있습니다.

개인별 과세이기 때문에 가구원 간 부동산 분산 소유의 경우 종부세 대상에서 제외될 수 있는 점도 가구별 지급인 긴급재난지원금 기준으로 적절치 않다는 이유도 있다고 합니다. 이로 인해 종부세를 내지 않지만 상가 건물을 보유하고 있어 재산세 표준가액이 9억원을 초과하는 자영업자 등도 재난지원금 지원 대상에서 제외될 것으로 보인다고 합니다. 코로나19 피해점포(감염자 방문 등) 지원금(100만~300만원), 일자리안정자금(+5000억원), 고용유지지원금(+5000억원) 등이라고 합니다.

정부는 16일 제2차 추가경정 예산안 브리핑에서 긴급재난지원금 대상인 소득하위 70%를 가려내기 위한 고소득자 컷오프(탈락) 기준을 발표했다고 합니다. 기재부정부에 따르면 컷오프 기준인 재산세 과세표준 9억원은 종합부동산세(종부세) 1세대 1주택자 공제기준(9억원)을 활용한 것이라고 합니다. 즉 시세로 20억원 정도의 주택이나 토지, 상가를 보유한 가구의 경우 건보료 기준 소득 하위 70%라도 지원 대상에서 제외된다고 합니다.

재산세 종합부동산세 계산 더 알아보면 올해부터는 지방세입계좌 납부서비스가 도입돼 이체수수료 없이 21개 금융기관에서 지방세입계좌(전자납부번호)로 계좌이체가 가능하다고 합니다.

 

 

시 관계자는 재산세는 지역발전을 위해 소중하게 쓰이는 대표적인 지방세 세목으로 기한 내 납부하지 않으면 3%의 가산금 부담은 물론 독촉기한이 지날 시 재산압류 등 불이익을 당할 수 있으므로 반드시 오는 9월까지 납부해 달라고 말했다고 합니다. 지방세 특례제한법 제4조에 따르면 지방자치단체장은 천재지변이나 그밖에 대통령령으로 정하는 특수한 사유로 지방세 감면이 필요하다고 인정되는 자에 대해선 해당 지방의회의 의결을 통해 감면할 수 있다고 합니다.

단, 중과세되는 고급오락장과 골프장등은 감면대상에서 제외된다고 합니다. 재산세 감면조례안이 4월 의회에서 의결되면 5월초부터 감면신청서를 접수할 예정이며, 오는 7월에 부과되는 건축물분 재산세에 적용할 계획이라고 합니다. 시는 코로나19로 힘겨운 소상공인들이 이번 위기를 이겨낼수 있도록 착한 임대인 운동에 많은 분들이 동참해 줄 것을 당부했다고 합니다.

 

이상 재산세 종합부동산세 계산 포스팅을 마치겠습니다. 행복한 하루 되세요.