법인 종부세 과세대상 좋은 정보

법인 종부세 과세대상

시작하기전에.......요즘에는 세금, 체납, 회계 관련하여 복잡한 문제가 있거나, 모르는 사항을 온라인으로 도움받은 사례가 많다고 하니 확인바랍니다.

 

 

오늘은 법인 종부세 과세대상 대해서 포스팅하고자 합니다.

종부세 중과세율이 적용될 대상은 이 중에서도 0.4%으로 5,110명이 됩니다. 주택의 경우 6억원을 기준으로 되어 있습니다. 만약 주택을 모두 합했는데 가격이 5억이라면 세금이 없게 됩니다. 하지만 7억원인 경우라면 6억원을 제외한 1억원에 대한 세금을 내야 합니다. 3억원 이하의 구간에 해당되기 때문에 50만원이 나오게 됩니다. 만약 1세대 1주택자인 경우라면 9억원을 공제하게 됩니다. 약 15억원의 주택을 보유하고 있다고 하면 9억원을 제외한 나머지 금액 6억원에 대한 종합부동산세를 내야합니다.

 

특히 법인 종부세 과세대상 관련하여 우선 가장 파격적인 변화는 최대 6%까지의 증가율입니다. 기존 0.6%~3.2%였던 종부세가 1.2%~6%로 증가했습니다. 물론 건물을 가지고 있는 모든 사람에게 적용되는 것은 아닌데요. 적용 대상은 딱 정해져 있으며 개정된 비율은 소유한 집의 수와 조정대상지역에 있는가의 여부에 따라 달라집니다. 만약 본인이 고가의 집을 3채 이상 가지고 있고, 모든 건물이 강남과 같은 조정대상지역에 있다면 가장 큰 세율을 적용받게 되겠죠. 그 계산 법은 아래에 기재해두겠습니다.

법인 종부세 과세대상

요즘에는 부동산 시장이 매우 활발한 상황임에 따라 그에 따른 정부에 규제도 함께 나타난다고 할 수 있습니다. 6월은 종부세 과세 기준일이자 재산세 기준일이기 때문에 이때, 집을 구매하거나 팔 계획이 있는 분들은 꼭 기억을 해야 합니다. 저 역시 집을 계약함에 있어서 6월에는 피해서 거래를 하곤 합니다. 그 이유로는 6월 1일에는 부동산을 누가 보유하고 있는지에 따라 1년 치 세금을 부담하는 사람이 결정이 되기 때문입니다.

 

 

그런데 왜 6% 이상 세율로 종부세를 납부하는 다주택자가 20명도 안 된단 말인가 그 이유는 임대사업자에 대한 세금특혜 때문이라고 합니다. 다주택자들이 주택임대사업자로 등록만 하면 종부세를 1원도 안 내게 해준다고 합니다. 이런 터무니없는 세금특혜 때문에 수백억원의 주택을 소유한 사람이 부지기수인데도 종부세율 6% 대상자가 20명도 안 되는 웃지 못할 상황이 된 것이라고 합니다.

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당 관계자는 7월 임시국회 중 관련법을 처리하기 위해서는 내일까지 법안을 제출해야 한다면서 절차적으로 문제가 없도록 하기 위해 이미 법안까지 준비가 마무리된 것으로 알고 있다고 말했다고 합니다. 민주당 고위 관계자는 9일 통화에서 부동산 가격 인상 등을 잡기 위해 다주택자 종부세 세율을 6%까지 올리는 방안을 다양한 방안들과 함께 검토하고 있다고 말했다고 합니다. 정부는 지난 12·16 부동산 대책에서 4%로 높이기로 했으나 법안이 국회를 통과하진 못했다고 합니다.

 

 

법인 종부세 과세대상 관련 내용으로 오랜 기간 1주택을 보유했거나 고령자인 경우 이번 종부세 인상에 따른 효과가 크지 않다고 합니다. 현재 공시가격 31억원인 서울 주택 1채를 3년간 보유한 A씨(58)의 경우 올해 종부세는 1천892만원이지만 내년에는 2천940만원으로 1천48만원 오른다고 합니다. 이에 비해 현재 공시가격 31억원인 서울 주택을 10년간 보유한 1세대 1주택자 B씨(65세)가 내야 할 종부세는 같은 기간 756만원에서 882만원으로 126만원 오른다고 합니다.

법인 종부세 과세대상

김현미 국토교통부 장관이 9일 오후 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 부동산 관련 고위 당정협의회에 참석하고 있다고 합니다. 김태년 민주당 원내대표는 이날 정책조정회의에서 다주택 및 투기성 주택에 대한 종부세를 대폭 강화하는 법안을 7월 국회에서 우선 처리하겠다며 비상한 각오로 투기 근절과 부동산 시장 안정화에 당 정책 역량을 집중하겠다고 강조했다고 합니다. 정치권에 따르면 당정이 내놓을 방안에는 지난해 12·16 대책에 담긴 종부세법 개정안보다 더 강한 수준의 대책이 포함될 것으로 예상된다고 합니다.

 

이제 법인 종부세 과세대상 포스팅을 끝맺도록 하겠습니다. 건강한 시간 되세요.